|
|
 |
Resultaat op Kosten
Sturing op kosten begint al bij het tot stand komen van het programma van Eisen en Wensen, helemaal aan het begin van het proces. Voordat er al gedacht wordt aan volumes, locatie, beeldkwaliteit en dergelijke worden de meest belangrijke factoren die de latere stichtingskosten zullen bepalen objectief vastgesteld. De geformuleerde eisen, wensen, verwachtingen en voorwaarden sturen later de ontwerpbeslissingen. En pas als het Programma van Eisen is vastgesteld worden - uitgaande van de specifieke behoeften - de juiste architect en eventuele technisch adviseurs voor de juiste prijs aangetrokken.
Tijdens het ontwerpproces wordt mede gestuurd op kosten. Dit vereist een grondige kennis van bouwtechniek en de kunde om die in zo'n vroeg stadium te vertalen naar de latere aanneemsom. Maar de uiteindelijke stichtingskosten bestaan uit veel meer dan alleen het honorarium voor architect en constructeur en de aanneemsom. Grondverwerving, sonderen, bodemonderzoek, bouwrijp maken, vergunningen en leges, terreininrichting, nutsaansluitingen, maar ook verzekeringen, verhuiskosten, inrichting, rentekosten, notaris, accountant en niet te vergeten BTW zijn allemaal bestanddelen van uw uiteindelijke stichtingskosten. En beheersing van al die bestanddelen vereisen deskundige voorbereiding en besluitvorming.
Niet alleen vanwege de diversiteit en complexiteit is het verstandig om reeds bij aanvang van het proces bouwmanagement in te schakelen. Een andere belangrijke reden is het feit dat naarmate het proces vordert de mate van inspanning tot kostenbeheersing omgekeerd evenredig is met het resultaat.
|
 |
|
|
|
|
